公証人の最終的な行為の署名で、あなたは購入価格に加えて、不適切に「公証人の手数料」と呼ばれるが、実際には州による税金で構成されている重要な金額を支払います。
いくらかかりますか。
多くの場合、私たちは新しい家のための広告を読むことができます： "公証人の報酬を減らす"。どういう意味ですか？単に5年未満の不動産の購入は売却時に税金に支払われる減税の対象となります。しかし、住宅の価格はすでに購入者によってサポートされている19.6％の付加価値税が含まれています。同様に、後者は数千ユーロに相当するかもしれないが公証人で徴収されない一定数の税金を支払わなければならないでしょう：地方自治体の設備税、地方自治体の地方財政税。建築、都市計画および環境（CAUE）、敏感な自然地域の部門課税（TDENS）。
不動産購入の公証人費用には、すべての場合が含まれます。
行政文書のコスト 行為の起草に不可欠：地籍文書、住宅ローン情報...これらの支払いは一般に数百ユーロに相当します。
公証人の報酬販売価格の1から1.5％の間で、emolumentsとして認められています。
さまざまな税金と手数料 住居が古いか新しいか。
古い住宅（5年以上または完成後5年以内に2回目の売却で完成）には、3.60％の土地登録税がかかります。これは、自治体のための追加税です（1.20）。 ％）、州の基本および回収費用（土地登録税の額の2.50％、つまり0.09％）、および0の州税20％、合計5.09％。新しい家（将来の完成状態での売却、または5年以内に完成した住宅、または主要な仕事のために新しい住宅に同化された住宅）では、19.6％の付加価値税がかかります。 0.60％、基本料金および土地登録税の2.50％の回収および0.10％の新税、合計0.715％。
公証人の報酬
公証人は彼が彼の責任に従事しているので彼が彼の顧客に対して義務を負っている彼の研究と情報の仕事のために支払われます。したがって、あなたは、あなたが購入している不動産が無料であること、それが所有者に帰属すること、彼が虐待から解放されているかどうかなどを保証されます。その手数料は法令によって固定されており、料金は販売価格の割合によって異なります。
150 000€の購入例 :
| NEW | OLD | |
| 公証人の手数料 | 2 316 € | 2 316 € |
| 財務省による権利 | 固定資産税：897€ | 登録料：7635€ |
| 住宅ローン保守給与、販売出版料 | 150 € | 150 € |
| 経費 | 400 € | 400 € |
| VAT評価（財務省） | 454 € | 454 € |
| 四捨五入した料金の評価額の合計額 | 4 300 € | 11 000 € |
| 総費用は 2,87% その購入価格 1% 財務省向け | 総費用は 7,33% その購入価格 5,49% 財務省のために |
出典：パリ公証人会議所
